¿Qué sucede durante una inspección de moho en el HVAC?

Una inspección adecuada de moho en el HVAC no es un recorrido de cinco minutos con una linterna. Es una evaluación metódica que identifica si hay moho presente, en dónde está creciendo, qué especies están involucradas y qué alcance de remediación requiere realmente la situación. Así es como se ve una inspección profesional de principio a fin.

Paso 1: Entrevista y revisión visual

El inspector comienza con preguntas: ¿cuándo notó el olor por primera vez?, ¿ha habido daños por agua recientes?, ¿cuándo se le dio servicio al sistema por última vez?, ¿los ocupantes presentan síntomas? Después sigue una inspección visual: rejillas de suministro y retorno, ductería visible, unidad manejadora de aire, líneas de condensado y charolas de drenaje.

Paso 2: Evaluación con instrumental especializado

Aquí es donde una verdadera inspección se distingue de una superficial. Una cámara termográfica revela diferencias de temperatura que indican humedad oculta detrás de muros o techos. Un medidor de humedad verifica los materiales directamente. Una cámara boroscópica inspecciona el interior de los ductos y la carcasa del ventilador. La humedad relativa y la temperatura se registran en múltiples puntos.

Paso 3: Muestreo de aire y superficies

Las muestras de aire se recolectan utilizando casetes calibrados de trampa de esporas: una muestra exterior de referencia, una de la habitación en cuestión y otra en la corriente de aire de retorno. Con cintas adhesivas de superficie o hisopos se captura cualquier crecimiento visible. Las muestras se envían a un laboratorio acreditado por la AIHA para su identificación y cuantificación.

Paso 4: Reporte por escrito

Usted recibe un reporte por escrito con fotografías, imágenes térmicas, lecturas de humedad, resultados de laboratorio que identifican especies y concentraciones, y un alcance específico de remediación si es necesario. Un buen reporte es comprensible para el propietario de la vivienda y lo suficientemente específico como para que cualquier contratista de remediación pueda cotizar a partir de él.

Cuándo llamar a ProZone

Si desea una inspección que incluya resultados de laboratorio y no solo una opinión, escríbanos por WhatsApp al +52 624 141 6627. Fundada en 2014 tras el huracán Odile, ProZone cuenta con certificaciones OSHA y Cal OSHA, y ha realizado remediaciones en algunas de las residencias más emblemáticas de Los Cabos, San José y Todos Santos. Consúltenos: sabemos cómo hacerlo.